Propriétaire d’un appartement, vous souhaitez le mettre en location courte durée ? Gérant d’une conciergerie en ligne, vous vous demandez sur quel site web publier les annonces de vos clients ? Quelle que soit votre situation, notre sélection va répondre à vos attentes. Vous avez certainement remarqué qu’il existe une multitude de plateformes location vacances sur internet… Alors, sur quel site mettre son appartement en location saisonnière ? Nous passons en revue les meilleures options dans cet article !
Top 5 des meilleurs sites de location saisonnière pour propriétaire
Il existe plus d’une centaine de plateformes de location saisonnière sur le web. Poster votre annonce sur les plus connues d’entre-elles permet de booster considérablement sa visibilité ! Booking, Airbnb, Abritel… Découvrez notre sélection des meilleurs sites pour mettre votre appartement en location courte durée !
#1 : Booking.com
Créée en 1996, Booking.com est la plateforme de location saisonnière de référence. Elle offre l’une des plus larges bases de données de locations dans le monde entier, avec une grande variété d’options d’hébergement.
Elle est particulièrement appréciée des voyageurs par ses prix compétitifs et ses offres de dernière minute. Elle compte près de 100 millions de visites mensuelles ! Y déposer votre annonce d’appartement de vacances vous garantit donc une forte visibilité.
Ses + :
- Aucun frais d’inscription à régler sur le site ;
- Site très connu (référencement efficace et publicité agressive) avec plus d’1 million de clients au quotidien ;
- Visibilité maximale et taux de réservation élevé ;
- Assistance 24h/24 par téléphone (disponible en plus de 40 langues).
Ses – :
- Frais importants : commission de 15% à 30% ;
- Pas d’assurance de protection de la propriété ;
- Virement des loyers le 15 du mois suivant la réservation (trésorerie nécessaire).
#2 : Airbnb
Particulièrement populaire, Airbnb est l’un des sites de location saisonnière les plus utilisés par les voyageurs. Elle compte 3 millions de logements répartis dans 190 pays. 300 000 se situent en France, deuxième marché de la plateforme.
Elle est appréciée pour son interface utilisateur agréable et sa grande variété d’options de location. Elle permet de mettre à louer tout type d’hébergement très facilement, des chambres individuelles aux maisons entières.
Ses + :
- Aucun frais d’inscription à régler sur le site ;
- Site très connu, avec plus de 3 millions d’annonces répertoriées ;
- Site de location saisonnière très simple d’utilisation ;
- Offre une garantie locative couvrant jusqu’à 1 000 000 € de dommages matériels ;
- Permet de louer en toute sécurité et d’éviter les impayés ;
- Virement des loyers dès le lendemain de l’arrivée des locataires ;
- Choix entre 3 politiques d’annulation (possibilité de recevoir le montant de la réservation en cas d’annulation) ;
- Dispose d’un système de notation pour les voyageurs et les propriétaires.
Ses – :
- Frais élevés : commission de 3% minimum sur chaque réservation.
#3 : HomeAway Abritel
Autre site de location saisonnière intéressant : HomeAway. Populaire, ce géant de la location courte durée compte plus de 2 millions de logements répartis dans 190 pays. Il propose une grande variété d’hébergements, y compris des villas de luxe et des chalets de montagne.
Depuis 2004, le groupe est en évolution constante et a déployé diverses filiales telles qu’Abritel, Homelidays ou VRBO. C’est Abritel qui est le plus connu en France dans le secteur de la location saisonnière.
Ses + :
- Site connu, avec plus de 44 millions de voyageurs chaque mois ;
- Forte visibilité avec la publicité des annonces sur les sites du réseau Expedia (KAYAK, Trivago…) ;
- Possibilité d’option de réservation immédiate (confirmation automatique) ;
- Messagerie automatisée ;
- Virement des loyers dès confirmation de la réservation ;
- Assurance Responsabilité à hauteur de 800 000 euros ;
- Propose de nombreux outils de gestion d’activités.
Ses – :
- Frais conséquents (8% à la réservation, ou bien abonnement de 229€ / an).
#4 : TripAdvisor
Depuis sa création en 2000, TripAdvisor est devenu l’un des sites web de voyage les plus populaires au monde. Il compte des millions de critiques et avis sur des lieux touristiques, hôtels, restaurants et attractions touristiques du monde entier.
Sa plateforme TripAdvisor Rentals vous permet également de publier une annonce pour mettre votre appartement en location saisonnière. Il propose en effet tous types d’hébergements, aussi bien en France qu’à l’international. Le site étant particulièrement réputé, y publier une annonce ne peut qu’encourager davantage de visibilité.
Ses + :
- Site mondialement connu, avec plus de 260 millions de visiteurs par mois ;
- Algorithmes et outils permettant d’obtenir un meilleur référencement et une visibilité maximale (Avantage Business notamment) ;
- Communication avec les voyageurs via une interface sécurisée ;
- Système de notation pour les voyageurs et les propriétaires ;
- Virement des loyers sous 24h après l’arrivée des locataires.
Ses – :
- Frais élevés (3% de commission sur chaque réservation) ;
- Pas d’assurance de protection de la propriété.
#5 : Homerez
Fondée en 2014, Homerez est un site de location saisonnière proposant avant tout un service de gestion à destination des propriétaires. Elle propose désormais plus de 10 000 propriétés à la location, s’imposant petit à petit comme un incontournable gestionnaire de location de vacances.
Son objectif : libérer les propriétaires des contraintes de gestion tout en augmentant leurs revenus locatifs. A la clé, un gain de temps considérable et un vrai contact humain !
Ses + :
- Entreprise Made in France basée à Paris ;
- Inscription gratuite et sans engagement ;
- Visibilité intéressante (annonce publiée sur le site d’Homerez et sur plus de 20 sites partenaires) ;
- Gestion des réservations 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 ;
- Traduction des annonces en 6 langues ;
- Accompagnement personnalisé.
Ses – :
- Frais conséquents (15% de commission par réservation) ;
- Moins de visiteurs que les plateformes de location saisonnière précédentes.
Organilog : le logiciel de gestion de référence pour les conciergeries
Vous voyez désormais sur quel site mettre un appartement en location saisonnière. Que vous soyez propriétaire d’un appartement ou gérant d’une conciergerie Airbnb, ces sites web peuvent vous aider à attirer davantage de locataires pour vous ou vos clients. N’hésitez pas à poster votre annonce sur différentes plateformes afin de décupler sa visibilité !
Côté conciergerie, nous avons également un tout autre outil à vous proposer pour propulser votre entreprise au sommet : Organilog Conciergerie. L’un des meilleurs logiciels de gestion pour concierge actuellement sur le marché. Cet outil 360° made in France va décupler votre productivité grâce à ses fonctionnalités spécialement pensées pour faciliter votre activité.
Depuis votre smartphone ou ordinateur, vous pourrez bénéficier d’un véritable assistant pour concierge. En seulement quelques clics, vous pourrez :
- Générer des devis, factures, contrats et rapports d’intervention ;
- Mettre en place des plannings pour vos équipes ;
- Suivre l’avancée des différentes tâches en temps réel (check-in, check-out…) ;
- Faciliter la communication interne et la remontée / descente d’informations ;
- Analyser la rentabilité de vos différentes missions via un tableau de bord complet ;
- Bénéficier d’une plateforme sécurisée pour centraliser les échanges clients ;
- Envoyer automatiquement certains documents (questionnaires de satisfaction, relances en cas d’impayés…).
En bref : un outil de gestion pensé pour simplifier votre quotidien et vous délester de tâches chronophages. Vous pourrez alors vous consacrer sur votre cœur de métier et la satisfaction de votre clientèle. Vous allez réellement vous démarquer de la concurrence en prenant de l’avance sur votre domaine. Celui-ci est particulièrement concurrentiel : il est essentiel de mettre toutes les chances de son côté pour réussir.
Alors, que diriez-vous d’essayer Organilog Conciergerie et d’explorer ses moindres fonctionnalités ? Profitez dès à présent d’une démo gratuite par notre équipe !
